Si on vous dit échange de maison, vous pensez peut-être directement à la comédie The Holiday, qui a popularisé cette pratique en 2006. Pourtant il y a dix ans, vous n’auriez probablement jamais songé à tenter l’expérience, et observiez même ces drôles voyageurs d’un oeil un peu sceptique. 20 ans plus tard pourtant, les mentalités ont bien changé. Le troc de maison n’a jamais eu autant la côte. La plateforme française HomeEchange, leader du marché et présente à travers 155 pays compte aujourd’hui pas moins de 200 000 membres ; un chiffre qui ne cesse de croître.
Parmi les utilisateurs, nombre de Belges, qui apprécient de plus en plus la pratique. Comme l’attestent les derniers chiffres communiqués par la plateforme : au niveau national, près de 1 330 échanges (soit 32 630 nuitées) seront organisés par 4 800 voyageur·ses entre le 1er juin et le 1er septembre, représentant une hausse de 30 % à date par rapport à l’été dernier. Un signe que l’échange de maisons n’est plus un phénomène de niche mais s’ancre bel et bien dans les habitudes des Belges, dont la communauté nationale regroupe désormais 5 500 membres actifs (+ 42 % vs l’été 2025).
La créatrice de contenu spécialisée en voyages Océane Roux (@by_theocean_), utilisatrice de la plateforme, nous raconte : « Ce qui m’a fait sauter le pas c’est que j’avais envie de voyager et de visiter des villes qui ne sontb pas forcément abordables en termes de logements comme Amsterdam, Londres ou Copenhague. J’ai donc contacté la personne qui avait posté l’annonce et c’est comme ça que j’ai trouvé mon premier échange. Tout s’est passé de manière très fluide (mais ce n’est pas toujours le cas, comme j’ai pu le constater par la suite). Ce qui m’a vraiment séduite c’est de me dire que je pouvais voyager un peu partout sans me préoccuper du prix et en ayant accès à des logements vraiment très qualitatifs ».
Comment ça marche ?
En pratique, la plateforme HomeEchange fonctionne sur le principe d’une adhésion annuelle de 175 euros, qui donne accès aux différentes offres et garantit un certain suivi et une assurance en cas de dommage. Pour la plateforme Kindred aux États-Unis, une participation financière aux frais de service et de ménage est demandée. Par la suite un système de points se met en place. Ainsi, plus vous prêtez votre maison, plus de points vous accumulez et plus vous accédez à des logements prestigieux.
Océane Roux : « On ne fait pas forcément d’échange simultané, cela arrive mais c’est assez rare, pour des raisons pratiques comme les dates ou les destinations. On peut prêter son logement lors de ses vacances sans forcément aller chez la personne en retour, et inversement. Pour ce qui est de l’organisation, pour ma part je laisse vraiment mon appartement en l’état. Si j’ai des objets de valeur je vais les prendre avec moi, mais sinon on laisse tout, il y a les vêtements dans les armoires et de la nourriture dans les placards, un peu comme au tout début d’Airbnb ».
Une pratique qui nécessite donc le respect de valeurs fondamentales : confiance et respect. « En fait, ce qui aide beaucoup c’est de se dire que les personnes qui vont vivre chez nous font la même chose de leur côté et ont le sentiment inverse, donc il y a un respect mutuel de ce point de vue là. Ce qui aide aussi beaucoup c’est qu’on a la possibilité de beaucoup échanger en amont, on peut s’appeler, s’échanger les infos pratiques etc. Lors de mon dernier voyage à Marseille, la personne m’avait appelée pour tout expliquer, m’avait laissé un guide avec tout ce qu’il fallait savoir sur l’appartement, donc ça simplifie les choses. De manière générale les gens font les choses bien et tout est très bien organisé. Mais je dirais que ce qui est important c’est d’avoir toujours la même conception des choses, et ce n’est pas toujours évident. Par exemple sur le ménage, une personne ne va peut-être pas être aussi pointilleuse qu’une autre et ça peut générer des petites frustrations donc il faut vraiment être clair dès le départ ».
S’ils font de l’échange de maisons, on est preneuse !
Y a-t-il des risques ou des critères qui pourraient freiner certaines personnes ? Notre adepte nuance : « Globalement il y a beaucoup d’offres, on n’est pas du tout restreint en termes possibilités de destinations, mais ce qui peut être un peu plus compliqué, c’est de trouver les disponibilités au bon moment. Cela pourrait peut-être freiner les personnes qui sont assez rigides sur les dates ou les destinations, surtout en période de vacances scolaires, c’est un peu la guerre (rires). Ma mécanique c’est de me dire : soit j’ai envie d’aller à un endroit et je m’en fiche de la date, dans ce cas je vais chercher un appartement qui me plaît et voir en fonction des disponibilités de la personne. Sinon je réfléchis en fonction de mes vacances et si je ne trouve pas de logement dans la destination que je souhaite, alors je change de destination. » Et de conclure : « De manière générale il faut être assez flexible et savoir s’adapter. Mais la communauté est très bienveillante et ça créer de beaux échanges ».
Le retour en force du « staycation »
Chez nous, près de 20 % des Belges qui voyagent cet été avec HomeExchange ont prévu de rester… en Belgique, un pourcentage d’échanges domestiques plus fort que sur les autres périodes de l’année. Nul besoin donc de se rendre dans des destinations lointaines pour être dépaysé et surpris ; l’échange de maisons appelle aussi au tourisme local et à se laisser tenter par des lieux de séjour qu’on n’aurait pas forcément choisis de prime abord.
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