Pendant de nombreuses années, le prix des AirBnb s'est avéré plus accessible que celui des hôtels, avec à la clé de jolies économies. Mais ça, c'était avant. Une nouvelle étude menée par Which ?, une organisation spécialisée dans les voyages, indique que la tendance s'est inversée. Pour arriver à ce constat, la plateforme a comparé les prix des logements AirBnb et de chambres d'hôtel proposant une seule chambre dans 50 destinations différentes, entre mai 2022 et mai 2023.
Découvrez en vidéo quatre conseils pour réaliser des économies :
Jusqu'à 71% plus cher sur l'île de Santorin
Which ? s'est par exemple intéressé à Santorin. Sur cette île grecque, le prix d'un logement AirBnb est 71% plus élevé qu'un hôtel avec une moyenne de 203 £ (soit 233 €), contre 139 £ (137 €). Plus près de nous, à Amsterdam, les locations coûtent en moyenne 183 £ (210 €), contre 116 £ (133 €) pour les hôtels, soit près de 60% plus cher. Dans un communiqué de presse paru fin 2022, AirBnb indiquait que le prix moyen d'une nuit avait augmenté de 36%, pour s’élever à 153 dollars par nuit (142 €). Un constat vérifié "dans toutes les régions" du monde.
Mais comment expliquer une telle hausse de prix ? Dans un article de Yahoo Finances, Mehdi Farajallah, enseignant-chercheur au département stratégie et innovation à la Rennes School of Business, livre des éléments de réponse, en se concentrant sur le cas français. "Après la pandémie, les Français ont fait comme beaucoup de voyageurs, ils ont préféré partir en vacances pas trop loin de chez eux, d’où un fort essor de la demande qui a tiré les prix vers le haut". Les AirBnb sont particulièrement prisés par les familles à la recherche de logements avec de grandes surfaces, plusieurs chambres, mais aussi une cuisine. Which ? précise d'ailleurs que les locations constituent une alternative intéressante pour les familles puisqu'elles proposent "un bon rapport qualité/prix où les groupes plus importants sont susceptibles d'économiser par rapport à la réservation d'un hôtel". Les voyageurs solo ou en duo auraient, au contraire, tout intérêt à réserver dans un hôtel.
Un manque d'intérêt pour AirBnb et les propriétaires
Rappelons que le prix d'un AirBnb est fixé par le propriétaire lui-même. L'enseignant-chercheur précise : "Airbnb n’a aucun intérêt à ce que les prix augmentent trop, car elle y perdrait des clients. S'ils sont trop chers, les propriétaires ne trouveront plus de clients. Mais elle ne peut contraindre les hôtes à baisser leur prix, c’est un équilibre difficile à trouver." Selon l'expert, les tarifs disponibles sur AirBnb devraient baisser sur le moyen terme, sauf en cas de gros événéments comme à Paris avec les Jeux Olympiques qui se tiendront du 26 juillet au 11 août 2024. Certaines estimations indiquent que le prix des locations courtes pourrait être multiplié par quatre, cinq ou six en Île-de-France à cette période de l'année.
Ne manquez plus aucune actualité lifestyle sur sosoir.lesoir.be et abonnez-vous dès maintenant à nos newsletters thématiques en cliquant ici.
